LAUDO DE REFORMA - NBR 16280

Com a publicação da nova Norma Técnica ABNT NBR 16.280 que estabelece diretrizes para reformas, se faz necessário, para todo tipo de reforma em edificios residenciais, a elaboração do plano de reforma, recolhimento de anotação de responsabilidade técnica (ART) e termo de encerramento de reforma (TER) por Engenheiro Civil. Entende-se por reforma, de acordo com a Norma, toda e qualquer alteração que vise recuperar, melhorar ou ampliar as condições de habitalidade, uso ou segurança e que não seja de manutenção, ou seja, qualquer obra que possa afetar a estrutura, como por exemplo, remoção ou acréscimo de paredes, furos e aberturas, instalações de peças construtivas que altere a capacidade de carga da estrutura (envidraçamento de sacada), instalação de equipamentos elétricos que demandam um novo dimensionamento dos circuitos elétricos (ar condicionado, hidromassagem, etc.). 

LAUDO ESTRUTURAL

O laudo estrutural visa investigar e apresentar as condições fisicas das estruturas e atestar se as mesmas apresentam ou não risco a segurança dos ocupantes e usuários.

LAUDO DE VIZINHANÇA

O Laudo Cautelar de Vizinhança "AD PERPETUAM REI MEMORIAM" tem como objetivo, apurar o estado de conservação dos imóveis envoltórios ao canteiro de obras e visa avaliar os danos pré-existente ou até mesmo a perfeita condição do imóvel. À partir de relatórios fotográficos e análise minuciosa, o laudo é elaborado para resguardar os direitos das partes envolvidas e garantir que danos futuros sejam indenizados.

LAUDO DE ENTREGA E RECEBIMENTO DE OBRAS

O objetivo deste laudo é detalhar se todo o processo contrutivo seguiu as recomendações  das normas tecnicas, se não existem problemas de construção e se o imóvel está apto para o uso.

VISTORIA PREDIAL

A vistoria predial visa apontar e registra as anomalias existentes na edificação. 

INSPEÇÃO PREDIAL

A inspeção predial visa apontar, registrar e classificar a anomalia existente na edificação.

AUDITORIAS

Na auditoria são checados os projetos, as normas técnicas e demais documentos confrontando com os procedimentos que foram adotados.

PERÍCIAS

As pericias podem ser judicais ou extrajudicias e serve para constatar a origem, a causa, o mecanismo de ação das anomalias e apresentar os resultados.

LAUDO TERMOGRÁFICO

Com o objerivo de identificar e registrar anomalias que não são vistas a olho nu, hoje o mercado dispõe de equipamentos para leitura termográfica. Com esses equipamentos é possivel detectar umidade, superaquecimento em circuitos elétrico e fulga de ar climatizado.

LAUDO DE RUÍDO

AVCB e CLCB

O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros ou o Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros é o documento emitido pelo orgão público competente atestando que durante a vistoria, a edificação apresentou condições de segurança contra incêndio. Somente estão isentas as edificações de uso residencial unifamiliar.

CMAR

LAUDO DE SPDA

O objetivo deste laudo é atestar que os componetes que compões o sistema de proteção contra descargas atmosféricas encontra-se em perfeito funcionamento e que possui condições para garantir a segurança dos ocupantes e usuários da edificação.

VISTORIA EM SITEMA DE GÁS

Esta vistoria tem o objetivo de identificar se existe alguns tipo de vazamento no sistema e se a central de armazenamento de gás atende as exigências do Corpo de Bombeiros.

PROJETOS DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO

Os imóveis que não são de uso unifamiliar necessitam de um projeto de combate a incêndio que tem por finalidade prevenir quanto a possíveis casos de incêndios, especificar e dimensionar os tipos de equipamentos de combate a incêndio a serem instalados.

LAUDO DE ILUMINÂNCIA

O objetivo deste laudo é apresentar as medições da iluminação realizadas em ambientes de trabalho que pode desenvolver a médio e logo prazo patologia aos trabalhadores.

BRIGADA DE INCÊNDIO

A Brigada de Incêndio é um grupo formado por funcionários de uma empresa ou por moradores de um condomínio aos quais recebem treinamento para  atuar em situação de risco envolvendo evacuação de um detereminado local, combate a incêndio e orientação aos demais ocupantes sobre os perigos que o fogo pode causar.

PPRA

PPRA significa Programa de Prevenção de Riscos Ambientais e trata-se da parte integrante do conjunto mais amplo das iniciativas da empresa no campo da preservação da saúde e da integridade dos trabalhadores, devendo estar articulado com o disposto nas demais normas regulamentadoras, em especial com o Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional – PCMSO previsto na NR-7.

PCMSO

O PCMSO estabelece a realização de exames médicos admissionais, periódicos, retorno ao trabalho, mudança de função e demissional. assim como, tem o objetivo prevenir, monitorar e controlar possíveis danos a saúde e integridade do empregado e detectar riscos prévios, especialmente no que diz respeito as doenças relacionadas ao trabalho.

PCMAT

O PCMAT é um programa que estabelece procedimentos de ordem administrativa, de planejamento e de organização, que objetivam a implantação de medidas de controle e sistemas preventivos de segurança nos processos, nas condições e no meio ambiente de trabalho na Indústria da Construção..

LTCAT

O LTCAT, Laudo Técnico das Condições do Ambiente de Trabalho, tem por objetivo identificar a exposição aos agentes físico, químícos, biológicos  ou a associação de agentes prejudiciais à saúde ou a integridade física do trabalhador, para fins de concessão da aposentadoria especial.

APR

APR, Análise Preliminar de Risco, consiste em um estudo antecipado e detalhado de todas as fases do trabalho a fim de detectar os possíveis problemas que poderão acontecer durante a execução.

INSPEÇÃO DE CALDEIRAS E GERADORES

O atendimento à Norma Regulamentadora NR-13 é condição legal para se operar Caldeiras e Vasos de Pressão em toda e qualquer unidade industrial ou em outro ambiente. As caldeiras e os vasos de pressão devem ser submetidos a inspeções de segurança inicial, periódica e extraordinária, sendo considerado risco grave e iminente o não atendimento aos prazos máximos estabelecidos nesta Norma Regulamentadora.

ACOMPANHAMENTO DE OBRAS

Durante a realização da obra é importante o acompanhamento técnico. O profissional presente recomendará os procedimentos técnicos adequados, os procedimentos de segurança e garantirá que se obedeça os prazos, o controle e aplicação dos materias de construção e equipamentos.

CONSULTORIA TÉCNICA

A Consultoria Técnica é fundamental para projetos em que estão envolvidas várias empresas. O consultor avalia se os métodos que estão sendo utilizados e os materiais que estão sendo empregados são eficientes proporcionando ao investidor ou ao proprietários o controle técnico e o cumprimento do cronograma.

PROJETOS

O projeto técnico é o ponto inicial. Muito mais importante é a compatibilização dos projetos estrutural, arquitetônico, elétrico, hidráulico, impermeabilização, fundação e paisagismo. 

VISTORIAS PARA LOCAÇÃO E RECEBIMENTO DE IMÓVEIS

Antes de entregar para locação um imóvel é importante realizar a vistoria técnica. A vistoria acompanhada do registro fotográfico preservará a memoria das condições físicas do imóvel e garantirá os direitos do proprietários na entrega do imóvel.

ASSISTÊNCIA TÉCNICA EM PROCESSOS JUDICIAIS

Durante um processo judicial que envolve questões técnicas, as partes envolvidas contratam profissionais conhecedores da matéria para que se correspondam com o perito judicial e elaborem os seus pareceres tecnicos. Esses profissionais são conhecidos como Assistentes Técnicos.

LAUDO DE ENTREGA E RECEBIMENTO DE OBRAS

Este laudo tem por finalidade constatar que a obra foi executada de acordo com as condições contratuais, em obediência aos projetos, especificações técnicas e demais elementos fornecidos pelo contratante e encontra-se concluída.

LICENÇAS CETESB

O Licenciamento é o procedimento administrativo pelo qual o órgão ambiental autoriza a localização, instalação, ampliação e operação de empreendimentos e atividades que usam recursos ambientais, poluem ou podem causar poluição ou qualquer tipo de degradação ambiental. Essa obrigação é compartilhada pelos Órgãos Estaduais de Meio Ambiente e pelo Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (IBAMA), como partes integrantes do Sistema Nacional de Meio Ambiente (SISNAMA).